不動産登記とは？

• この土地・建物は誰のものなのか
• この土地・建物を担保に、誰から、いくらのお金を借りているのか
• これまでどういった人が所有し、どんな担保がつけられてきたのか

ということを明らかにするための制度です。

大切な財産である土地や建物について、その物理的状況(所在、面積など)と権利関係(所有者の住所氏名、担保権の有無・内容など)を法務局(登記所)という国家機関が管理する帳簿(登記簿)に記載し一般に公開することにより、不動産取引の安全と円滑を図っています。

登記が必要となるケース

次のような場合は、不動産の権利をきちんと守るために、速やかに登記をすることが必要です。

1. マイホーム・別荘など不動産を売買した、贈与した
2. 建物を新築した
3. 不動産を持っていた人が死亡した
4. 住宅ローンを借り換えた、完済した
5. 不動産の所有者が住所や氏名を変更した